2025年，在市委、市政府的坚强领导和省住房城乡建设厅的有力指导下，我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平法治思想和党的二十大及二十届四中全会精神，立足房地产管理核心职能，将法治建设贯穿行业监管、政务服务、矛盾化解全过程，法治政府建设工作取得阶段性成效。现将全年工作情况报告如下：

一、本年度推进法治政府建设的主要措施及成效

（一）依法健全制度体系。严格执行行政规范性文件“两审查三评估”制度，本年度制发《南充市商品房预售资金监督管理办法》规范性文件1件，已通过合法性审查、公平竞争审查并完成备案；开展妨碍统一市场和公平竞争政策措施清理，对涉企政策文件全面自查。

（二）规范行政执法行为。持续强化行政执法规范化建设，健全完善行政处罚裁量基准体系，统一执法标准尺度，实现“一把尺子量到底”。聚焦房地产开发、中介服务、物业管理等重点领域突出问题，常态化开展专项整治行动，广泛拓宽违法线索排查渠道，严厉打击各类违法违规行为。深化跨部门协同监管，联合市场监管部门开展“双随机、一公开”联合抽查1次，检查企业27家，结果全部公示。

（三）提升政务服务效能。深入推进“放管服”改革，以数字化转型为抓手，持续优化政务服务流程，提升服务便利化水平。聚焦群众高频办事事项，积极运用新技术手段升级政务服务系统，创新全程网办、不见面审批等服务模式，大幅压缩办理时限，减少群众跑动次数，切实提升办事便捷度和群众满意度。深化开云娱乐官网网址查询，依托多平台公开政策法规、保障性住房分配等信息，健全政策解读机制，保障群众知情权，受理政府信息公开申请164件，办结率100%；高质量完成人大代表建议和政协提案办理39件，办结率、满意率均达100%。

（四）持续化解矛盾纠纷。针对房改遗留、不动产登记难等群众关切问题，联合自规、税务等部门成立工作专班实行“一事一策”，全力推动解决群众住房难题；规范信访事项办理，2025年度，我局共受理信访件1689件，接待集访群众14批次393余人次，积极回应物业服务品质不高、车位租赁（买卖）价格过高、延期交房、中介服务行为不规范、预售资金监管使用不合规等信访诉求，群众满意率保持100%。

（五）深化普法宣传，营造浓厚法治氛围。落实“谁执法、谁普法”“谁服务、谁普法”工作责任制，紧密结合房地产行业发展特点和群众法治需求，结合房交会、政策宣传等活动，在10余场房源推介活动中嵌入政策宣讲,围绕物业管理、房屋安全、维修资金使用等热点，开展法治进社区、进小区活动，发放宣传资料800余份。强化行业主体法治培训，依托专业平台开展针对性普法培训，提升行业从业人员法治素养；深入开展行业普法专项行动，加强对各类市场主体的法治引导，督促规范经营、诚信履约，着力构建尊法学法守法用法的行业环境。

二、党政主要负责人履行推进法治建设第一责任人职责情况

局党委书记、局长严格履行推进法治建设第一责任人职责，将法治政府建设作为“一把手”工程统筹推进，切实做到重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重点环节亲自协调、重要任务亲自督办。一是强化统筹引领，成立以党委书记、局长为组长的法治政府建设工作领导小组，专题研究解决行政执法规范化、政策文件合法性审查等重大问题，将法治建设纳入全局年度工作计划和科室考核体系。二是规范决策程序，严格执行重大行政决策合法性审查制度，聘请1家律所的专业律师担任法律顾问，全程参与规范性文件制定、重大项目推进等关键环节，组织法律顾问开展法律咨询，确保决策科学合法。三是带头学法用法，坚持“第一议题”制度，将习近平法治思想、房地产领域核心法规纳入党组理论学习中心组学习核心内容，带动全局形成尊法学法守法用法的浓厚氛围。

三、推进法治政府建设存在的不足及原因

（一）存在的不足。一是法治建设与业务工作融合不够深入，部分科室运用法治思维破解房地产市场监管、物业矛盾调处等复杂问题的能力有待提升；二是行政执法队伍专业素养有待加强，面对房地产新业态、新问题时，新型案件办理能力不足；三是普法宣传针对性和实效性有待提升，宣传形式不够丰富，对不同群体的精准普法覆盖不够全面。

（二）原因分析。一是思想认识存在偏差，部分干部对法治建设的基础性、保障性作用认识不足，存在“重业务、轻法治”的倾向，未能将法治要求全面融入业务全过程。二是资源整合不够充分，普法工作未能有效联动社区、行业协会等力量，宣传渠道较为单一；行政争议化解中，部门协同、社会力量参与的多元机制尚未完全健全。三是考核激励机制不够完善，对法治建设工作的考核权重偏低，对依法履职、精准普法等成效的激励约束作用不明显，影响干部推进法治建设的积极性。

四、下一年度推进法治政府建设的主要安排

（一）深化制度建设与决策规范。优化重大行政决策合法性审查流程，建立审查指引体系，确保决策全流程合法合规。加强部门协同，联合司法、信访等部门健全行政争议化解联动机制，提升复杂矛盾纠纷实质性化解率。

（二）提升执法能力与监管效能。组织全局执法人员专题培训，重点提升新业态监管、新型案件办理能力；深化“双随机、一公开”监管与信用监管融合，建立房地产行业信用评价体系，对失信主体实施联合惩戒，优化“天府入企码”扫码入企检查模式，减少重复检查，减轻企业负担。

（三）强化精准普法与服务优化。创新普法形式，针对业主、物业企业、中介机构等不同群体开展定制化普法活动；依托社区服务中心、物业党群服务站等阵地，建立普法宣传点，扩大宣传覆盖面。持续推进政务服务数字化转型，拓展“一网通办”事项范围，实现保障性住房申请、物业备案等更多业务全程网办；加强开云娱乐官网网址查询，优化依申请公开办理流程，提升群众获得感和满意度。

下一步，我局将持续以习近平法治思想为指导，压实法治建设责任，补短板、强弱项、提质效，以更高标准推进法治房管建设，为促进房地产市场平稳健康发展、保障人民群众安居乐业提供坚实法治保障。